WASSERSTRAßE

Historisches Grundstück der alten Schmiede wird zu exklusivem Wohnraum in Wiedenbrücks Toplage
6. Oktober 2026 · Redaktion/Marketing DIE IMMO PROS GmbH
Zehn Wohnungen, 866 m² Wohnfläche, mitten in der Wiedenbrücker Altstadt. An der Wasserstraße 28 und 30 entwickelt die DIE IMMO PROS GmbH ein Wohnprojekt auf einem Grundstück mit bewegter Geschichte. Wir haben mit Geschäftsführer Constantin Steppeler über den Ort, das Projekt und seinen persönlichen Antrieb gesprochen.

Wer hinter DIE IMMO PROS steht
DIE IMMO PROS ist ein Projektentwickler aus der Region, spezialisiert auf große Wohnbauprojekte. Das Unternehmen plant, finanziert und baut selbst und übergibt schlüsselfertig. „Eigene Planung, klare Prozesse und volle Kontrolle während der gesamten Konzeptions- und Bauphase. Das ist unser Anspruch“, sagt Steppeler.

Dabei konzentriert sich das Team bewusst auf besondere Lagen. „Unser Antrieb ist das Zuhause unserer Kunden“, erklärt er. „Deshalb suchen wir gezielt die schönsten und besondersten Grundstücke, Orte mit Lage, Charakter und Geschichte. Die Wasserstraße ist genau so ein Ort.“

800 Jahre Geschichte leben
Wer an der Wasserstraße baut, baut auf geschichtsträchtigem Boden. Wiedenbrück wird 952 erstmals erwähnt, als der Bischof von Osnabrück hier Markt- und Münzrecht erhält. Zwischen 1239 und 1250 wächst die Stadt um die sogenannte Neustadt, in der auch das Grundstück liegt. Im Südosten grenzt die ehemalige Burg Reckenberg an, eine Wasserburg der Osnabrücker Fürstbischöfe. 1647 zerstörten schwedische Truppen die Festung. Das Amtshaus, 1724/26 neu errichtet, steht bis heute.

Was die Ausgrabung zutage gebracht hat.
Bevor gebaut werden durfte, hatte die Archäologie das Wort. Vom 4. Juli bis 19. August 2022 untersuchte die Archäologie am Hellweg eG unter Aufsicht der LWL-Archäologie für Westfalen rund 900 m² und dokumentierte 79 Befunde. Gefunden wurden Pfostenspuren eines Wohnhauses aus dem Hochmittelalter, vermutlich aus der Gründungszeit der Neustadt. Dazu kamen der Burggraben der Burg Reckenberg mit seiner hölzernen Uferbefestigung und ein Knüppelweg quer über den Graben. Dieser „alte Weg nach dem Amtshause“ war bisher nur aus historischen Quellen bekannt und ist jetzt auch im Boden nachgewiesen.

Wie der Alltag hier früher aussah, zeigen ein mittelalterlicher Brunnen, ein jüngerer Brunnen aus Bruchstein und drei im Boden eingelassene Holzfässer, die als Kühlschrank für Butter und Milch dienten. Keramik vom mittelalterlichen Kugeltopf bis zur Fayence, Tonpfeifen und Tierknochen runden das Bild ab.
Die Schmiede Strathewerd. Viele Wiedenbrücker erinnern sich noch an den markanten Backsteinbau an der Wasserstraße 28. Er entstand 1889 für den Schlosser und Kunstschlosser Bernhard Strathewerd und beherbergte über 100 Jahre lang die Schmiede und Kunstschlosserei Strathewerd. Nach Jahren des Leerstands wurde das Ensemble im Sommer 2021 abgerissen. Ein Jahr später folgte das Fachwerkhaus Wasserstraße 30 auf einer Parzelle, die schon seit dem ausgehenden Mittelalter bebaut war. „Dieser Ort hat viel zu lange brachgelegen“, sagt Steppeler. „Dass hier jetzt wieder Leben einzieht, freut uns ganz besonders.“

Grabung abgeschlossen und freigegeben. Die archäologischen Untersuchungen sind vollständig abgeschlossen und in einem Grabungsbericht dokumentiert. Die LWL-Archäologie für Westfalen hat die Flächen am 23. August 2022 offiziell für die Bebauung freigegeben. Auch der Baugrund wurde gutachterlich untersucht. Altlasten im Sinne der Bundes-Bodenschutzverordnung liegen nicht vor, und das Grundstück liegt in keinem Überschwemmungsgebiet.

Das neue Projekt: Wasserstraße 28 und 30
Auf rund 1.200 m² Grundstück entstehen 10 Eigentumswohnungen mit insgesamt 866 m² Wohnfläche, Platz für Familien, für Paare, die ankommen wollen, und für Kapitalanleger, die auf Substanz setzen. Geplant ist das Haus als Effizienzhaus 40 nach den Anforderungen der KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“. Ob und in welcher Höhe gefördert wird, hängt von den persönlichen Voraussetzungen der Käufer ab.

Warum gerade hier? „Ein Grundstück wie dieses bekommt man nicht oft“, sagt Steppeler. „Rund 1.200 m² mitten in der Innenstadt, zwischen Fachwerkhäusern, wenige Gehminuten vom Markt und von St. Aegidius, und am Ende der Straße fließt die Ems. Es war uns ein großes Anliegen, genau diesen Ort zu entwickeln, mit Respekt vor seiner Geschichte und mit dem Ziel, hier wieder Menschen ein Zuhause zu geben.“

Die Lage. Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Der Park an der Ems liegt nur rund 330 Meter entfernt, und auf dem Grundstück selbst entsteht zusätzlich eine gemeinsame Grün- und Spielfläche.